השקעות נדל"ן בארה"ב

השקעות נדל״ן: Single-Family לעומת Multifamily

האם להשקיע בסינגל פמילי או מולטי פמילי? זו שאלה ששואלים את עצמם משקיעי נדל״ן רבים. לשניהם יש כמובן יתרונות. ויני צ׳ופרה, שהחל כמשקיע נדל״ן בבתים בודדים והיום משקיע גם במולטי פמילי, משתף במחשבותיו. single family multi family כשהתחלתי את קריירת הנדל״ן שלי לפני כ-30 שנים, חשבתי שרכישת בתים בודדים והשכרתם תהיה דרך מצויינת להבטיח את עתידי …

השקעות נדל״ן: Single-Family לעומת Multifamily קרא עוד »

מי אתה רוברט שמין?

אם אחד כמוני, שאפילו לא סיים לימודים בבית הספר, הצליח לעשות את זה – אז בטוח שכל אחד יכול", אומר רוברט שמין, יהודי אמריקאי, מומחה נדל"ן בינלאומי ופרשן פיננסי מוערך המופיע באופן קבוע ברשתות הטלויזיה בארה"ב. הוא חיבר את רב המכר "איך זה שהאידיוט הזה עשיר ואני לא? "ונחשב לאחד המרצים המבוקשים בעולם אשר מופיע מידי …

מי אתה רוברט שמין? קרא עוד »

8 תכונות שיש לכל יזם מצליח

אתה בטח מכיר את זה – שני אנשים יעמדו מולך, יספרו לך שיש להם רעיון לעסק או מיזם וידברו בהתלהבות עם אש בעיניים. אחרי חודש – לאחד יש משהו ממשי ביד והשני….עדיין עם הרעיון (או מקרקר לכולם על הרעיון הגאוני הבא…). טוני רובינס פעם אמר שקוראים להם ככה: הראשון הוא היזם (Entrepreneur) והשני הוא זה ש-"רוצה להיות" יזם Wantrapreneur). איזה מהם אתה? (בהמשך הכתבה: …

8 תכונות שיש לכל יזם מצליח קרא עוד »

פאנל בוגרים פרויקט X – כנס יוני 2018

לפני כשבועיים הסתיים ביקור של רוברט שמין בארץ. פגשנו מאות אנשים במסגרת הכנס שהתקיים ב-15.6.18, אירועי ה Test Drive שהתקיימו שבוע לאחר מכן וגם מפגש insiders (מועדון עם תכנים מתקדמים של קהילת פרויקט x) בהשתתפות עמית אופיר. בנוסף, פגשנו ביחד עם רוברט שמין פגש את התלמידים בתוכנית הליווי פרויקט x וגם את הקהילה באירוע מלא …

פאנל בוגרים פרויקט X – כנס יוני 2018 קרא עוד »

שאלות נפוצות של משקיעי נדל״ן מתחילים

הרבה אנשים שואלים ובצדק – איך אפשר לנהל שיפוץ בלי שירמו אותי ועוד מרחוק? ובכן, רוברט שמין מספר שבשנותיו הראשונות בנדל"ן נפל לא מעט ע"י קבלנים ואנשי שיפוץ ואחרי שהעניין הפך לתופעה חוזרת, החליט לתחקר אנשים מצליחים בנדל"ן ולפעול כמוהם. כשארגון גדול מכין פרויקט ענק של מיליונים הוא מכניס התניה שמומלץ שגם אתה תכלול בתוך …

שאלות נפוצות של משקיעי נדל״ן מתחילים קרא עוד »

על מערכות יחסים ונדל״ן

  מה משותף לעולם הדייטים ומו״מ? אם תשאלו את רוברט שמין את השאלה הזו, תשובתו תהיה: ה-כ-ל!!! כמו היכרויות, משא ומתן הוא לראות את האדם בצד השני. אז במקום להיות שקוע בעצמך, אתה צריך לשאול ולהקשיב. במקום לחשוב על כמה תוכל להציע, כמה כסף אתה יכול לעשות, ואיך תוכל לשכנע המוכרים למכור לך את הנכס שלהם, …

על מערכות יחסים ונדל״ן קרא עוד »

ממהמר למשקיע חכם

״יש מצבים שנדל״ן הופך להימור״ ממש כמו סיבוב על רולטה… וזה כמעט בטוח יקרה – אם אין לך מושג מה אתה עושה!! וזו גם אחת הטעויות הנפוצות לגבי עולם הנדל"ן. מדי פעם אפשר לשמוע סיפורים על אנשים ש"הימרו על כל הקופה" ואיבדו סכומי כסף רציניים בנדל"ן. אנשים מדברים על זה שנדל"ן זה מסוכן, לא צפוי…. ממש כמו הימורים… האמת, נדל"ן אכן הופך …

ממהמר למשקיע חכם קרא עוד »

כשאתה לא יודע איפה להתחיל…

  איך מתגברים על הפחד? יש שאלה אחת שתמיד עולה על סדר היום בכל קבוצה חדשה שמתחילה את תוכנית הליווי שלנו פרויקט X: "איך מתמודדים עם הפחד מהשקעות?" תחשבו עם כמה פחדים אנחנו מתמודדים בחיים: פחד במקום עבודה חדש, פחד מזוגיות חדשה, פחד ממציאות חדשה במשפחה, פחד מפרויקט עסקי חדש וכו'. כל אלו מביאים איתם חוסר וודאות… …

כשאתה לא יודע איפה להתחיל… קרא עוד »

איך למצוא בשיטתיות נכסים מתחת למחיר השוק?

השאלה הראשונה שבטח עולה לך לראש כשמדברים על קניית נכסים מתחת למחיר השוק היא: "למה לכל הרוחות שמישהו ירצה למכור את הבית שלו במחיר שהוא מתחת למחיר השוק???" פה הכנו לך ים של תוכן מעשי ותשתיות לעסק נדל"ן משלך>> האמת היא שאתה יכול לשאול את זה על כל דבר. למה אנשים מעשנים? הרי מחקרים הוכיחו שאפשר …

איך למצוא בשיטתיות נכסים מתחת למחיר השוק? קרא עוד »

צעד אחרי צעד לעסקת נדל״ן – חלק שני

בחלק הראשון של 'צעד אחרי צעד לעסקת נדל"ן' נגענו קודם כל בנו באופן אישי, לפני שאנחנו נכנסים לעומק ביצוע עסקת נדל"ן. אתם מוזמנים לחזור ולקרוא את החלק הראשון כאן. בכתבה הזו, נבין איך לבחור את האזור בו נרצה להתמקד, מהיכן יגיע המימון, למה לא להשתמש בהון עצמי והיכן מתחילים לחפש עסקאות. לפרטים על תוכנית הליווי …

צעד אחרי צעד לעסקת נדל״ן – חלק שני קרא עוד »

גלילה למעלה