האם להשקיע בסינגל פמילי או מולטי פמילי? זו שאלה ששואלים את עצמם משקיעי נדל״ן רבים. לשניהם יש כמובן יתרונות. ויני צ׳ופרה, שהחל כמשקיע נדל״ן בבתים בודדים והיום משקיע גם במולטי פמילי, משתף במחשבותיו. single family multi family כשהתחלתי את קריירת הנדל״ן שלי לפני כ-30 שנים, חשבתי שרכישת בתים בודדים והשכרתם תהיה דרך מצויינת להבטיח את עתידי …
אם אחד כמוני, שאפילו לא סיים לימודים בבית הספר, הצליח לעשות את זה – אז בטוח שכל אחד יכול", אומר רוברט שמין, יהודי אמריקאי, מומחה נדל"ן בינלאומי ופרשן פיננסי מוערך המופיע באופן קבוע ברשתות הטלויזיה בארה"ב. הוא חיבר את רב המכר "איך זה שהאידיוט הזה עשיר ואני לא? "ונחשב לאחד המרצים המבוקשים בעולם אשר מופיע מידי …
אתה בטח מכיר את זה – שני אנשים יעמדו מולך, יספרו לך שיש להם רעיון לעסק או מיזם וידברו בהתלהבות עם אש בעיניים. אחרי חודש – לאחד יש משהו ממשי ביד והשני….עדיין עם הרעיון (או מקרקר לכולם על הרעיון הגאוני הבא…). טוני רובינס פעם אמר שקוראים להם ככה: הראשון הוא היזם (Entrepreneur) והשני הוא זה ש-"רוצה להיות" יזם Wantrapreneur). איזה מהם אתה? (בהמשך הכתבה: …
לפני כשבועיים הסתיים ביקור של רוברט שמין בארץ. פגשנו מאות אנשים במסגרת הכנס שהתקיים ב-15.6.18, אירועי ה Test Drive שהתקיימו שבוע לאחר מכן וגם מפגש insiders (מועדון עם תכנים מתקדמים של קהילת פרויקט x) בהשתתפות עמית אופיר. בנוסף, פגשנו ביחד עם רוברט שמין פגש את התלמידים בתוכנית הליווי פרויקט x וגם את הקהילה באירוע מלא …
הרבה אנשים שואלים ובצדק – איך אפשר לנהל שיפוץ בלי שירמו אותי ועוד מרחוק? ובכן, רוברט שמין מספר שבשנותיו הראשונות בנדל"ן נפל לא מעט ע"י קבלנים ואנשי שיפוץ ואחרי שהעניין הפך לתופעה חוזרת, החליט לתחקר אנשים מצליחים בנדל"ן ולפעול כמוהם. כשארגון גדול מכין פרויקט ענק של מיליונים הוא מכניס התניה שמומלץ שגם אתה תכלול בתוך …
מה משותף לעולם הדייטים ומו״מ? אם תשאלו את רוברט שמין את השאלה הזו, תשובתו תהיה: ה-כ-ל!!! כמו היכרויות, משא ומתן הוא לראות את האדם בצד השני. אז במקום להיות שקוע בעצמך, אתה צריך לשאול ולהקשיב. במקום לחשוב על כמה תוכל להציע, כמה כסף אתה יכול לעשות, ואיך תוכל לשכנע המוכרים למכור לך את הנכס שלהם, …
״יש מצבים שנדל״ן הופך להימור״ ממש כמו סיבוב על רולטה… וזה כמעט בטוח יקרה – אם אין לך מושג מה אתה עושה!! וזו גם אחת הטעויות הנפוצות לגבי עולם הנדל"ן. מדי פעם אפשר לשמוע סיפורים על אנשים ש"הימרו על כל הקופה" ואיבדו סכומי כסף רציניים בנדל"ן. אנשים מדברים על זה שנדל"ן זה מסוכן, לא צפוי…. ממש כמו הימורים… האמת, נדל"ן אכן הופך …
איך מתגברים על הפחד? יש שאלה אחת שתמיד עולה על סדר היום בכל קבוצה חדשה שמתחילה את תוכנית הליווי שלנו פרויקט X: "איך מתמודדים עם הפחד מהשקעות?" תחשבו עם כמה פחדים אנחנו מתמודדים בחיים: פחד במקום עבודה חדש, פחד מזוגיות חדשה, פחד ממציאות חדשה במשפחה, פחד מפרויקט עסקי חדש וכו'. כל אלו מביאים איתם חוסר וודאות… …
השאלה הראשונה שבטח עולה לך לראש כשמדברים על קניית נכסים מתחת למחיר השוק היא: "למה לכל הרוחות שמישהו ירצה למכור את הבית שלו במחיר שהוא מתחת למחיר השוק???" פה הכנו לך ים של תוכן מעשי ותשתיות לעסק נדל"ן משלך>> האמת היא שאתה יכול לשאול את זה על כל דבר. למה אנשים מעשנים? הרי מחקרים הוכיחו שאפשר …
בחלק הראשון של 'צעד אחרי צעד לעסקת נדל"ן' נגענו קודם כל בנו באופן אישי, לפני שאנחנו נכנסים לעומק ביצוע עסקת נדל"ן. אתם מוזמנים לחזור ולקרוא את החלק הראשון כאן. בכתבה הזו, נבין איך לבחור את האזור בו נרצה להתמקד, מהיכן יגיע המימון, למה לא להשתמש בהון עצמי והיכן מתחילים לחפש עסקאות. לפרטים על תוכנית הליווי …
