ממהמר למשקיע חכם

״יש מצבים שנדל״ן הופך להימור״ ממש כמו סיבוב על רולטה… וזה כמעט בטוח יקרה – אם אין לך מושג מה אתה עושה!!

וזו גם אחת הטעויות הנפוצות לגבי עולם הנדל"ן.

מדי פעם אפשר לשמוע סיפורים על אנשים ש"הימרו על כל הקופה" ואיבדו סכומי כסף רציניים בנדל"ן. אנשים מדברים על זה שנדל"ן זה מסוכן, לא צפוי…. ממש כמו הימורים…

האמת, נדל"ן אכן הופך לסוג של הימור במקרה שאין לך ידע והבנה מה אתה עושה.

כ"כ הרבה אנשים ריסקו את הפוטנציאל להצליח בתחום רק בגלל שהתלהבו וקפצו למים בלי הכנה מוקדמת מראש.

זה בערך כמו לעלות על מסלול מירוצים עם מכונית חייתית שמאיצה ל -400 קמ"ש להשתולל ולסחוט את דוושת הגז עד הסוף כשמעולם קודם לכן לא נהגת ברכב.

בוא ללמוד כיצד להשקיע לפני שאתה קופץ למים>>>

בדיוק אותו הדבר בנדל"ן – אנשים נכנסים לתחום בלי תכנית פעולה ברורה, בלי מיקוד ובלי תהליך מובנה של איסוף נתונים או גידור סיכונים.

הם "סוחטים את דוושת הגז" עד הסוף עושים המון דברים ומשקיעים בכל מיני כיוונים ואז הם מתפלאים שהם מאבדים את הכסף שלהם..

אגב, הנה עוד תפיסה שהכשילה לוחמי נדל"ן רבים: "תחשוב חיובי והכל יהיה בסדר"

בוא תגיד את זה למישהו שאיבד 100,000 דולר. איך נראה לך הוא יגיב?

תראה, אנחנו מאמינים בחשיבה חיובית (זאת אומרת בגישה של מציאת פתרונות וחצי הכוס המלאה) אבל אנחנו יודעים שחשיבה חיובית ללא תוכנית פעולה מאחוריה עלולה להביא לתוצאות מאוד לא חיוביות…

"אני מאמין שבסוף יהיה טוב.." או "בוא נזרום עם זה, נראה איך ילך" הם לא ממש בסיס בטוח להצלחה.

משקיע חכם פועל עפ"י שיטה וממקסם רווחים. בוא ללמוד מרוברט שמין איך עושים את זה>>

אז מה צריך כדי שבכל זאת "משהו טוב" יקרה?

הנה כמה נקודות בסיס:

1. החלטה איזו סוג השקעה מתאימה לך ולעסק שלך כרגע

2. תכנית פעולה ברורה ויציבה

3. תכנון של לפחות 3 נקודות יציאה טובים בכל עסקה

4. האם ההשקעה היא לטווח קצר או ארוך?

5. מכירה או השכרה?

6. רוצה דיירים או משקיעים?

7. האם יש לך תזרים מזומנים במקרה ותצוץ הפתעה בהמשך?

נדל"ן הוא כמו כל משחק (רק על כסף אמיתי) וכדי לנצח בו שוב ושוב, עליך ללמוד את הכללים ואת קיצורי הדרך.