לוז של נדל"ניסטית בת 21.
היי חברים,
אני ליאה אבישר ואת העסק שלי בנדל"ן התחלתי תוך כדי הלימודים בפרויקט X, בזמן השירות הצבאי שלי.
מיד אחרי שהשתחררתי, נכנסתי ללוז צפוף כמעט כמו בקורס בצבא.
יש שיגידו אפילו יותר.
הנה אני כאן עם הנכס הראשון המתוק שלי, היי!
"אז מה את עושה כל היום???"
שאלה ששמעתי לא פעם מהחברים.
אני חיילת משוחררת, ומסרבת ללכת לים ביום שלישי בצהריים…
איך??
ובעיקר, למה?
"אני עובדת על העסק שלי.. אתם יודעים ארצות הברית וזה… "
"וזה באמת תופס לך את כל היום? נו, את לא תמצאי זמן לבוא לים?"
שיחה טיפוסית שהתנהלה לפחות 873 פעמים,
אם לא התבלבלתי בספירה.
ואם זה לא היה ים, זה היה סרט, ואם זה לא בצהריים זה בירה בערב…
שלא תבינו לא נכון- אני חולה על הים!
ואני גם מתה על חברות שלי, והכי נהנת איתן בעולם.
אבל בלוז צפוף כמו שלי.. מה שלא כתוב בלוז – פשוט לא נכנס!
אז כמו שהבנתם, אני עובדת בטורבו ומקדמת פרוייקטים במהירות שיא,
לומדת המון ומתפתחת בתוך התהליך הזה,
פוגשת אנשים מדהימים וחווה המון חוויות.
אני עם הרגל על פול גז.
אז אני יכולה להוריד טיפה את הרגל מהגז, ואני יכולה גם לצאת קצת מהלוז ולדחות משימות למחר.
אחרי הכל, אין לי בוס על הראש, נכון??
אז אני יכולה, אבל לא רוצה 🙂
אני נהנת מכל רגע ומצליחה לשלב גם בילויים בתוך שבוע עמוס בעסקאות חדשות,
פשוט עניין של סדר עדיפויות ותקצוב הזמן שלי.
אז איך נראה לוז של נדלניסטית צעירה???
או במילים אחרות… מה את עושה כל היום??????
באופן כללי יש שני צדדים מרכזיים ליום עבודה שלי:
צד ראשון – פעילות עסקית אקטיבית
צד שני – פעילות אישית
מבחינת הפעילות האישית לדוגמה,
אני משקיעה שעה כל בוקר בקריאת ספר או לומדת קורס.
אני מבשלת את האוכל שלי, אני יוצאת להתאמן.
אני יושבת על קפה לסדר את המחשבות
(טיפ חשוב שקיבלתי מחבר מהפרויקט, להכניס ללוז שלי גם זמן לסדר את המחשבות).
הבנתי שהיסודות הללו חשובים לא פחות מכל דבר אחר.
מבחינת הפעילות העסקית, יש שלושה חלקים:
עבודה פה בישראל, עבודה מול ארה"ב, ועבודה בק – אופיס על המחשב.
כך שיש לי למעשה יום עבודה בטיים זון של ישראל וגם של ארה"ב, ובין לבין נשתדל למצוא זמן לישון 🙂
בישראל, אני אפגש עם משקיעים כמובן.
בין אם משקיעים חדשים פוטנציאליים
ובין משקיעים ותיקיים לפיתוח השלב הבא בהשקעה
פגישות עם חברים של משקיעים שרוצים לפגוש אותי
(מסוג הפגישות האהובות עליי)
אני אלווה משקיעים לבנק, וגם לייעוץ אצל רואי חשבון.
(גם זה אחד האהובים עליי, אין על רואי חשבון)
יש פגישות לפיתוחים עסקיים ושיתופי פעולה,
ולפעמים סתם קפה ובריינסטורמינג עם חברים מהפרוייקט.
פגישה על קפה עם עורך סרטוני וידאו, ועם משרד לפרסום דיגיטלי..
ועוד ועוד…
נראה לי שהבנתם את הקטע
כן, אני ממש אוהבת קפה.
מבחינת ארצות הברית יש עבודה מול מגוון גורמים,
ניהול של עסקאות קיימות ופרוייקטים שבאוויר,
פיתוח מקורות חדשים לעסקאות חמות,
ניתוח עסקאות רלוונטיות,
שיחות עם אנשי קשר חדשים,
פגישות זום עם הבנק, עם הביטוח ועם עורכי הדין,
פגישות זום לשיתופי פעולה וגם "סיבובים" בשכונות חדשות
ועוד ועוד…
כן, שיחות וידאו זה הדיבור 🙂
עוד לפני שזה נהיה מיינסטרים
ובק אופיס, החלק האהוב על כולם כמובן.
מעקב אחרי הנהלת חשבונות, אקסלים וסטטיסטיקות,
פיתוח אתר ועמוד פייסבוק,
ניתוח דוחות אינספקשיין ודוחות שווי שוק של נכסים,
להסתכל על כרטיסי טיסה ולפנטז על הטיסה הבאה,
וכמובן, לכתוב את הכתבה הזו.
אמרתי כבר שזה החלק האהוב עליי, נכון? 🙂
יש לי מטרות שבועיות ובכל יום אני כותבת את כל המשימות שאני רוצה להשלים.
המטרות השבועיות כמובן תואמות למטרות השנתיות, על מנת לוודא שאני מתקדמת בכיוון הנכון.
ועכשיו?
בואו נסכם.
אז מה היה לנו פה ?
אימון, ספר, אוכל וכו.. בערך שש שעות
שתי פגישות ביום פלוס נסיעות, משהו כמו 4 שעות (ואם זה חניה בתל אביב תנו לי בבקשה 5)
עבודה מול ארה"ב 4 שעות
עבודה על הבק אופיס 4 שעות
סה"כ הגענו ל18 שעות
וזה אם לא התפזרתי ועמדתי בלוז…
אה, ולפעמים אני גם ישנה
6 שעות של פינוק
(בצבא זה היה בערך חצי)
אז כן,
זה לגמרי ממלא את כל היום שלי.
ממלא באושר,
בהגשמה עצמית,
בהגשמת חלומות.
ויחד עם זאת,
לא, אני לא רובוט.
יש לי ימים שהכל לא הולך ואני לא מרוכזת…
יש לי ימים שיש אירוע חשוב ואני אעדיף לשנות את הלו"ז בהתאם.
ויש לי ימים שאני אתעלם מהשעון המעורר ואמשיך לישון.
ויש לי את שבת,
24 שעות שהן נטו שלי.
ובעיקר יש לי חיוך כשאני קמה בבוקר וזה פשוט שווה הכל.
אנשים אומרים לי "את עובדת קשה"
"איזה מסכנה, את ישנה בלילה בכלל?"
וזה אולי ישמע הזוי, אבל אני לא מרגישה שאני עובדת קשה בכלל.
זה דווקא כיף וקל.
אז לסיכום,
מה הייתי רוצה שתקחו מפה?
אני מאמינה, כי אני יודעת את זה על עצמי,
שכאשר מוצאים את הפאשן שלכם,
זה מנצח כל תירוץ או קושי.
עסק נדל"ני זה משהו קורץ.
מאחורי הקלעים יש הרבה עבודה.
אם יש לכם את ההון שתוכלו להשקיע ב X אחוזי תשואה
והתזרים יהיה מספיק בשביל שתצאו לפנסיה –
תעשו את זה!!
זה מה שאני עושה עם המשקיעים שלי תכלס,
מוציאה אותם לפנסיה 🙂
ואם אתם מהאנשים שבונים את ההון שלהם ורוצים להיכנס לעולם הנדל"ן בלי הון עצמי,
אתם צריכים להיות מוכנים לשלם את המחיר ולא לשכוח להנות מהדרך.
ובבקשה תקבעו איתי ללכת לים בסופ"ש בבקשה 🙂
תהנו,
ליאה אבישר.
מחזור 31 בפרויקט X עומד להיפתח!
אם אהבתם את הכתבה ומדבר אליכם להרים עסק משלכם, אם אתם מחפשים לייצר הכנסה מהצד באיזי או אולי להיכנס בכל הכוח כמו ליאה ולצאת לעצמאות כלכלית בהקדם,
אנחנו מזמינים אתכם להשאיר לנו פרטים בלינק הבא ויועץ לימודים שלנו יחזור אליכם כדי להבין יחד אתכם כיצד נכון לכם להתקדם מכאן. מחכים לשמוע מכם!
לינק השארת פרטים למעוניינים בתוכנית פרויקט X >>
