בשבוע שעבר קיימנו את התוכנית הראשונה בסדרת הראיונות עם מנטורים מתוכנית הליווי של פרויקט x.
בתוכנית השתתף עופר מושקוביץ, בוגר תוכנית הליווי ומנטור כיום אשר הינו גם בעל עסק להשקעות נדל״ן בחו״ל.
לקבלת ההקלטה והרשמה לתוכנית בשבוע הבא לחצו כאן
ריכזנו לכם כאן 2 טיפים חשובים:
טיפ מספר 1
תגיד, איפה אפשר למצוא את העסקאות הכי ריווחיות?
זו שאלה שרוברט שמין נשאל הרבה (כ"כ הרבה!) והיא גם עלתה ממש בתחילת הראיון שקיימנו עם עופר מושקוביץ בשבוע שעבר.
כי בתכלס, יש איזורים "לא משהו" להשקעה…לא ככה?
בדוגמא שעלתה בראיון עופר דיבר על המקום שהוא עצמו פעיל בו מבחינה נדל"נית – קליבלבד, אוהיו.
אומרים על קליבלנד שהיא "המקום החם המדובר האחרון", שאין מה לחפש שם ובטח אין מה למצוא…
אז אם אי פעם שאלת את עצמך ״אם הייתי נכנס עכשיו לנדל״ן, איפה ממש כדאי לי להשקיע?״
זו היתה התשובה של עופר: "יש אנשים שלא יודעים את הסיסטם, את השיטה. לא יודעים איך מוצאים נכסים מתחת למחיר השוק, לא יודעים לבנות צוות ולנהל אותו כמו שצריך – ובמקרים כאלה כמובן שיהיו מצבים של התנהלות כושלת ואפילו של רמאות, כי מדובר באנשים 'חובבנים' שלא יודעים את העבודה (וזה קורה בכל תחום, גם בתחום הפיננסי וכדו').
ובוודאי שגם במקומות שנקראים כביכול "קשים" אפשר למצוא עסקאות, השאלה היא איך עושים את זה ואיך מנהלים את הסיכון נכון.
אני עצמי עושה עסקאות כאלה שם (בקליבלנד) ואלו עסקאות נהדרות!"
וזה אגב בדיוק מה שרוברט שמין אומר תמיד "עסקאות יש בכל מקום!" והוא גם אומר הרבה -״תפסיק לחפש שווקים וותתחיל למצוא עסקאות…"
אז אם אתה מחפש אפיקי השקעה תזכור שהם נמצאים בכל מקום, כי בכל מקום אפשר למצוא עסקה טובה להשקעה, אפילו באיזור שאתה עצמך גר בו!
להרשמה לתוכנית הראיונות ׳מהוצאות להכנסות׳ לחצו כאן
טיפ מספר 2
יש משפט שאומר: "הכל הולך אחר ההתחלות" והמשמעות שלו היא שבאופן שבו תתחיל את היום או השבוע – ככה גם יראה ההמשך שלו/
אז אמנם אנחנו בסוף השבוע אבל שימו לב לפתוח את השבוע הבא במיינדסט הנכון ובתוכן חזק ומקדם!
במהלך הראיון עם עופר הוא נשאל גם: "מהי העצה העסקית הכי טובה שקיבלת?"
מה היית מצפה שיענה? בדיוק כמו שנשאל – תשובה עסקית…. משהו על תשואה, שווקים טובים, סוגי עסקאות וכו'. אבל לא… יש עיקרון שחוזר על עצמו שוב ושוב, גם בעסקים וגם בכלל.
לעיקרון הזה יש השפעה כ"כ חזקה על ההצלחה שלך, ככה שהסיכויים אם תשיג משהו בחיים או לא – תלויים וקשורים בקשר ישיר אליו.
קוראים לזה – מערכות יחסים – ואם נצטט את עופר לרגע: ״העצה העסקית הכי טובה שאני יכול לחשוב עליה זה – שיתופי פעולה.
שיתופי פעולה שהם בעצם Win-Win, אחד + אחד תמיד שווה יותר משתיים.
אם נבוא בגישה של "ידיים פתוחות" ורצון לעזור אחד לשני אז נראה שגם אנשים שעובדים באותו איזור יוכלו לשתף פעולה ולעזור אחד לשני (אגב, אני אישית לא קורא להם "מתחרים" אלא "קולגות") וזו העצה הכי טובה שקיבלתי – תפתח את הידיים, תעשה Win-Win ותעשה שיתופי פעולה"
בטח כבר שמעת על עניין מערכות היחסים לא פעם אבל באמת שאי אפשר לאמוד את זה בכסף (כי בנדל"ן במיוחד – זה יכול להיות שווה מליוני דולרים!!!).
רוברט שמין תמיד אומר "Its all about relationships".
מערכות יחסים טובות יכולות לפתוח לך דלתות שכמעט שום כוח אחר לא יוכל, אז כשאתה יוצא ביום ראשון הקרוב אל השבוע החדש, תזכור לשאול את עצמך שוב ושוב: "איך אני בונה היום מערכות יחסים טובות?"
