סיפור הצלחה – הבוגרים שלנו: דסי וניר לייבל

דסי וניר לייבל, בוגרי פרויקט איקס מחזור 8
דסי וניר הצטרפו לתוכנית הליווי, אשר נמשכת תשעה חודשים, במהלך 2014.

(הוידאו צולם ב-12/2015)

מי אנחנו?
ניר ודסי לייבל, הורים גאים לתאומות זהות שבקרוב יהיו בנות 4, גרים בכפר יונה, עצמאים ושנינו ביחד הבעלים של החברת השקעות שלנו Leibel Investments Group, LLC

איך התחלנו?
התחלנו מתוך ההבנה שלא ניתן להתנהל פיננסית כשכירים (הייטק) ללא הכנסות פאסיביות נוספות, רצינו יותר מחופשה אחת בשנה, לא להיות חייבים לתת דיווחים לבוסים ובעיקר לעבוד עבור עצמנו. חיפשנו מה יענה לנו על כל הפרמטרים שהצבנו לעצמנו ומצאנו שתחום השקעות הנדל"ן ענה לנו על כך.

מה קרה לכם אחרי פרויקט איקס?
פשוט התחלנו לעשות עסקאות, לעבוד, למדנו את השיטה ופיתחנו שיטות נוספות של עצמנו שמתאימות למשקיעים הישראלים שמחפשים ללמוד ולהבין מה זה בעצם השקעות נדל"ן אך מעוניינים שהשקעותיהם יהיו פאסיביות.
לדף הפייסבוק שלנו >>>

אילו סוגי עסקאות אתם עושים ובאיזה אזור?
מתמקדים בעיקר בפלורידה, בדגש על ג'קסונוויל. באיזורים אלו מלווים את המשקיעים שלנו הן בהשקעות מסוג תזרים מזומנים (שכירות) והן בהשקעות של הגדלת רווח הוני (פליפים). בימים אלו משיקים קרן להשקעות קטנות של נכסי שכירות, הקרן עד מיליון דולר עם רף כניסה של $50,000.

ספרו על אחת העסקאות שלכם:
באחד מהפליפים (קנייה-שיפוץ-מכירה) שלנו איתרנו נכס שרוף לחלוטין, נותרו בו רק 4 קירות לבנים. רכשנו אותו, שיפצנו במשך 3 חודשים ומכרנו.
התוכנית העסקית כללה רכישה ב-$36,000 שהם שווי הקרקע, כולל שיפוץ, ביטוח והוצאות נוספות הגענו ל-$95,500. הצפי היה למכור אותו ב-$130,000. כשהנכס יצא לשוק למכירה ב-$144,900 ונמכר תוך יומיים (!!) ב-$147,000!!!
מיותר לציין שכולנו כולל המשקיע שלנו היינו שמחים מכך!!

ספרו קצת על תוכניות עתידיות:
להמשיך במה שאנחנו עושים היום, לחדד תהליכים, לבנות תהליכי עבודה טובים וחזקים, לפתוח איזורי השקעה נוספים ולהתרחב ולגדול כלומר להיכנס להשקעות של מולטי-פמילי, פרוייקטים גדולים ולהרחיב את תיק ההשקעות שלנו בנוסף.

וקצת בפן האישי
מחשבה ראשונה על הבוקר – איזה כיף שאנחנו עושים את מה שאנחנו אוהבים וביחד
הודיה לפני השינה – אנחנו הולכים לישון מאוחר בגלל השיחות עם ארה"ב… לפעמים פשוט נרדמים כששמים את הראש על הכר..
וכשכן מצליחים לדבר אומרים תודה על המשפחה המדהימה שלנו, על הסביבה התומכת ועל השפע שהיקום נתן ושאנחנו יוצרים.
ספר מומלץ – לפרוש צעיר – לפרוש עשיר (Retire Young, Retire Rich) של רוברט קיוסאקי – הספר מלא בהצעות, אסטרטגיות ותוכניות פעולה לעתיד ממי שהתחיל ללא כלום והפך למולטי מיליונר תוך מספר שנים.
מה או מי מצחיק אתכם? – הבנות שלנו 🙂
מדינה אהובה במיוחד ולמה – תאילנד – יעד החופשה הראשון שלנו ביחד, פינוק חסר גבולות, המון פוט מסאז', אנשים נחמדים ואננס
איפה את/ה מוצאים שקט? – בחוף הים ובעיקר בחתירה על סאפ
שיר שתמיד עושה לי מצב רוח טוב – Pharrell Williams – Happy
בעוד 10 שנים אני/אנחנו – עושים נדל"ן בחופשה מסביב לעולם 🙂 תכלס.. ממשיכים לעשות את מה שאנחנו עושים היום, יוצרים המון חוויות ונהנים.
עצה לחיים – תאהבו את עצמכם, תתמידו במה שאתם אוהבים ועושה לכם טוב ותהיו נאמנים לעצמכם.