קבלו גישה לנכסים ישירות מהבעלים
וצרו אפיק הכנסה יציב וגבוה
(בלי להתעסק עם מתווכים, מנהלי נכסים ושיפוצים מורכבים)
הטבה ייחודית לקהילת פרויקט X
10% הנחה בהצטרפות לתוכנית הליווי
"לאחר כמה שנים של השקעות בארה"ב החלטתי לקחת את העסק לידיים
ולאתר עסקאות ישירות מהמוכרים. נרשמתי לתוכנית של חיים ויואב,
זה מיקד אותי מאוד לפעולות שמניבות תוצאות ומהר.
חובה לדעתי שלכל אחד יהיה את הפן הזה בעסק".
מה עושים כשקשה לאתר עסקאות אטרקטיביות?
כמו שכולנו יודעים, אחד האתגרים הגדולים שיזמי נדל"ן מתמודדים איתם הוא היכולת להגיע לעסקאות אטרקטיביות באמת, ובמיוחד בכמות גדולה. רוב הפעילות של היזם הממוצע היא בד"כ מול ההולסיילר, אך הוא מעולם לא למד איך להיכנס לנעליים שלו ולהפוך להולסיילר בעצמו.
התעסקות עם מתווכים, הולסיילרים וכדו' מביאה ליזם גם יותר כאב ראש, אבל גם מכריחה אותו להתמקם באחת החוליות האחרונות ב-"שרשרת המזון" של העסקה, ככה שהנכס מגיע אליו אחרי שכבר עבר כמה ידיים והרווח שלו קטן יותר.
Virtual Wholesaling Business
להגיע ישירות למוכרים, בלי מתווכים ובלי כאבי ראש
יואב לביא וחיים ממן פלמן הינם הבעלים של VWB המתמחה בליווי יזמי נדל"ן לבניית אפיק פעיל וקבוע להזרמת עסקאות Off Market מתחת מחיר השוק באופן ישיר ובלתי תלוי – ממוכרי הנכסים עצמם, בעזרת טכניקות ואסטרטגיות שפותחו לאחר ניסיון של מאות עסקאות.
בוגרי הליווי בתוכנית VWB יוצאים כשהם מחזיקים במערכת משומנת שעובדת ומייצרת עבורים לידים איכותיים בכמות גדולה, והכל בטכנולוגיה נגישה ושמאפשרת עבודה מהמשרד או מהבית, ללא צורך בהגעה לשטח.
איך תדעו אם הולסיילינג הוא הפיתרון עבורכם?
אם אתם חווים אחד או יותר מהאתגרים הבאים:
- תלות - אתם תלויים בסוכני נדל"ן והולסיילרים לאיתור העסקאות שלכם
- מחסור בעסקאות – אתם משחקים במגרש שכולם משחקים עליו (MLS)
- חוסר שליטה בעסקה – מכתיבים לכם את המחיר- כמה, מתי ואיך
- חוסר גמישות באסטרטגיית היציאה – מוגבלים לאסטרטגייה אחת (פליפ/רנטל וכדו')
- עודף אינפורמציה – לא יודעים איך להתחיל, מה עובד ולא עובד
- חוסר רווחיות – אין מספיק "בשר" בעסקאות וכניסה לעסקאות גבוליות
- עבודה מול קבלנים שלא עומדים בתקציב ולא עומדים בזמנים
מה עושים עם גישה בלתי מוגבלת
לעסקאות ישירות מהבעלים?
ממנפים איתן את העסק הקיים
כשאתם יושבים "על הברז הראשי" – אתם המלכים. העסקה אצלכם ביד ואתם יכולים להחליט עכשיו מה לעשות איתה. פליפ? רנטל? למכור אותה בהולסייל? האפשרויות פתוחות, הרווח גבוה יותר ומכונת הלידים שיצרתם עומדת לרשות העסק שלכם. פשוט תבחרו.
מקימים עסק שכל כולו הולסיילינג
כשיש להם להם גישה קבועה לעסקאות ישירות מהבעלים, לא מעט מהבוגרים שלנו בוחרים
להתמקצע בתחום הזה ולייצר (לפעמים רק) ממנו אפיק הכנסה גבוה.
באופציה זו ניתן להגיע למצב בו מגלגלים כמות עסקאות הולסייל מכובדת בכל חודש
וההכנסות יכולות לגדול בהתאם.
יואב וחיים בסדנת Virtual Wholesale לבוגרי פרויקט X
"עברתי ליווי עם יואב בתחום ההולסיילינג,
היום יש לי עסק יציב עם מכונה שמייצרת לי לידים ועסקאות
שאני מרוויח מהן. מאוד ממליץ!"
מילה שלנו על התנודות בשוק
ואיך הולסיילינג יכול לעבוד איתן חכם
אישית, אנחנו מרגישים שההתעניינות בהולסיילינג רק גדלה עם הזמן. השוק משתנה "משוק של מוכרים" ל- "שוק של קונים" ומי שיתמחה בהולסיילינג ימצא את עצמו בעמדה מצוינת בכל תנאי שוק ויכנס לעסקאות ללא כל סיכון כספי.
כמובן, אין לנו דרך לחזות את העתיד, אבל זה בדיוק היופי בהולסיילינג – אין לנו צורך בזה. העסקה, שמגיעה ישירות מהבעלים, נמצאת בידיים שלנו, ולנו יש את השליטה בעסקה ובבחירה לאן לנתב אותה.
נלמד אתכם הכל. בואו לעבוד.
במסגרת הליווי שלנו תקבלו את כל הידע והכלים שיאפשרו לכם התחלת עשייה ברמה המיידית לעבר יצירת עסקאות הולסיילינג חכמות, נבונות ורווחיות יותר.
אין פה תיאוריה יפה, אלא הפשלת שרוולים וביצוע מה שנדרש, עד שתקבלו תוצאות ותשיגו כמות גדולה של נכסים ישירות מהבעלים. הליווי דורש עבודה והשקעה, אך מי שמוכן לעשות מה שצריך – יצליח. אנחנו כאן כדי לעזור לכם עם זה.
אודות יואב לביא וחיים ממן פרלמן
משקיעי נדל"ן ומומחי הולסיילינג, פעילים בנישה מ-2015 עם רקורד של מאות עסקאות.
החל מ-2019 מובילים את קהילת Virtual Wholesaling Israel אשר במסגרתה הכשירו עשרות תלמידים בתחום ההולסיילינג וסייעו להם להפוך אותו לעסק וירטואלי משגשג.