ליטל ורן אסיף, בוגרי פרויקט איקס מחזור 7
(צילום: פינטו – Pinto Art Photography)
מי אנחנו?
ליטל ורן אסיף, הורים לשני ילדים, מתגוררים בחיפה.
אנחנו בעלים של חברה משפחתית – ASEEF PROPERTY INVESTMENT – לאיתור, השבחה וניהול נכסים מניבים בארצות הברית. ליטל מנהלת בפועל את העסק ורן, שהינו מנכ"ל של חברה אחרת ובעל ניסיון רב שנים בניהול עסקים, אחראי על האסטרטגיה והפיתוח העסקי. בנוסף יש לנו צוות מסור העובד איתנו.
איך התחלנו?
נדל"ן הוא אהבה ישנה שלנו, היה לנו ניסיון קודם בארץ ומעט בארופה, אך לפני כשלוש שנים הפכנו את התחביב למקצוע. למדנו בצורה מסודרת את תכנית ההשקעות פרוג'קט איקס של רוברט שמין ותוך כדי הלימודים כבר יצאנו לדרך, התחלנו לקנות לשפץ ולהחזיק נכסים במדינת אוהיו.
מה קרה לכם אחרי פרויקט איקס?
משהו שלא תיכננו – מכיוון שבסביבתנו ראו שאנחנו עושים ומצליחים, ובינתיים כדאיות ההשקעה בנדלן מניב בישראל הלכה ופחתה, נוצר זרם של משקיעים אשר פנו אלינו על מנת שנעזור להם לרכוש נכסים. הזרם גדל ועימו גם מספר ההשקעות שבוצעו, תוך מספר חודשים זה הפך להיות עסק לכל דבר, ויש לנו צוות עובדים ועובדות בארץ ובחו"ל. אנו ממשיכים לשפר ולהשתכלל כל הזמן. איננו תלויים בחברות או במתווכים כאלה או אחרים. אנחנו עושים את הכל בעצמנו ועובדים רק עם צוות וספקים מקומיים אמריקאים.
אילו סוגי עסקאות אתם עושים ובאיזה אזור?
אנחנו עושים מגוון עסקאות. הפעילות העיקרית היא ליווי משקיעים לרכישת נכסים מניבים וזה כולל איתור נכסים, השבחתם והשכרתם. המשקיע מקבל ביד מוצר מוגמר עם דייר, והנכס נרשם על שמו לפני שהכסף עובר למוכר. בנוסף אנו עושים גם עיסקאות קנייה, שיפוץ ומכירה (פליפ) קצרי טווח, וכן מציעים ללקוחותינו אפשרות לרכישת בתים מבנייה חדשה וקנייה קבוצתית של נכסים לטובת אלה שלא מעוניינים לטפל בכלל בניהול נכס בבעלותם.
האיזור בו אנו מומחים ומתמקדים הוא צפון מזרח אוהיו, איזור בעל ביקוש יציב לשכירות, עם מינימום פגעי טבע ומזג אויר, מקומות עבודה רבים ואוכלוסייה מתאימה.
ספרו על אחת העסקאות שלכם:
נכס שנמכר השנה בעיר גארפילד הייטס באוהיו, במחיר של 63 אלף דולר, שכירות 965$ לחודש. הבית עבר, כפי שניתן לראות, שיפוץ יסודי, והושכר לשנתיים. תשואה מוערכת של 9%.
ספרו קצת על תוכניות עתידיות:
הדבר המיוחד אצלנו הוא השירות VIP שאנו מציעים ללקוחות. יש לנו תשובה ופיתרון לכל עניין ואנו משתדלים לעשות בשביל הלקוחות שלנו, שרובם אנשים עובדים, בעלי עסקים בעצמם, את החיים כמה שיותר קלים ונוחים ברזולוציות הכי גבוהות החל מלמלא עבורם טפסים, ולברר עבורם כל דבר הקשור בנכס. זה לא שגר ושכח וכל לקוח הופך לחלק מהמשפחה ומקבל ליווי צמוד והדרכה לכל אורך חיי ההשקעה. גם בזה אנחנו הולכים ומשכללים כל העת את השיטה ובקרוב נציע למשקיעים שלנו פתרונות השקעה וניהול נוספים.
(הוידאו צולם לפני כשנה וחצי)
וקצת בפן האישי
מחשבה ראשונה על הבוקר – תודה לאל על החיים האלה ועל כל מה שקיבלנו, והלואי שיהיה יום מוצלח פורה ומלא באהבה, ושמחה.
הודיה לפני השינה – משתדלים לספור את ההצלחות הקטנות של היום ולחשוב איזה כיף יהיה גם מחר…
הרצאה מעוררת השראה – JUST DO IT של ארט ויליאמס, נותן השראה לפעול בכל רגע.
ספר מומלץ – "כוחו של הרגע הזה" של אקהרט טולה
מה או מי מצחיק אתכם? – סיינפלד ואדיר מילר
מדינה אהובה במיוחד ולמה – ישראל – ליטל: אני חושבת שיש בה הכל ועם הנהגה נכונה היא יכולה להיות המדינה המושלמת בעולם.
איפה את/ה מוצאים שקט? – במרפסת שלנו לעת ערב עם כוס שוקו וקפה ואחד בחברת השניה.
שיר שתמיד עושה לי מצב רוח טוב – SUNSHINE של מתיסיהו
בעוד 10 שנים אני/אנחנו – וואו! יש לנו תוכנית אבל היא עדיין לא לפרסום…
עצה לחיים – ההצלחה בכל דבר בחיים היא דרך, צריך להמשיך ללכת בכל מצב ובכל תנאי, אסור להתייאש, תמיד יש עוד מה לעשות, מי שמצליח הוא זה שממשיך וממשיך וממשיך.
אתם מוזמנים ליצור קשר עם ליטל ורן דרך האתר שלהם https://aseefrealestate.com
או בטלפון: ליטל אסיף 050-423-3707 / רן אסיף 050-992-2455
אם גם אתם רוצים להצטרף לתוכנית הליווי פרויקט איקס – הגישו מועמדות עכשיו בלחיצה כאן>>>
