סוף השנה האזרחית כבר ממש מעבר לפינה וכמידי שנה אנחנו צפויים ליהנות מהטבות, ריביות טובות במשכנתא ותחרות בריאה בין הבנקים השונים.
לכבוד סוף שנת 2017 הבנקים מציעים מסלולי משכנתא שונים וייחודיים אך חשוב לשים לב גם לאותיות הקטנות.
נתחיל עם בנק לאומי למשכנתאות. בלאומי תוכלו לקבל50,000 ש"ח בריביתP- 1.59% (שזה ריבית פריים פחות 1.59% שזו ריבית אפסית!) ל-25 שנים.
גם בנק הפועלים מציע 50,000 ש"ח בריבית P-1.6%=0% כאשר לוקחים הלוואה של 500 אלף ש"ח ומעלה!
בקבוצת בנק הבינלאומי/אוצר החייל למשכנתאות תוכלו גם לקבל 50,000 ש"ח בפריים מינוס 1.5% (שזה כיום 0.1%) ל-15 שנה.
בבנק מזרחי טפחות לא תמצאו הטבה מיוחדת לסוף השנה אבל בדומה להצעות של הבנקים האחרים. בטפחות קיימת כבר הטבה ללקוחות שמעבירים את הפעילות אליהם כך שניתן לקבל עד 75,000 ₪ ל-15 שנים בפריים מינוס 1.2% (המרווח משתנה בהתאם לגובה המשכורת). ברמת שכר גבוהה ניתן לקבל גם עד 100,000 ₪ ל-15 שנים.
את המסלולים הייחודיים ניתן לשלב עם המשכנתא אך חשוב לזכור שקודם עליכם לבנות את
הרכב המשכנתא שנכון ומתאים לכם בהתאם לסוג העסקה וכמובן בהתאם להחזר החודשי ורק לאחר מכן לבוא עם תכנית מסודרת לבנקים.
אז איך לבצע היערכות כלכלית מקדימה? כל הפרטים כאן!
בנק דיסקונט למשכנתאות היחיד שמציע הטבת סוף שנה במסלול בו הריבית קבועה ולא במסלול הפריים. עד סוף השנה תוכלו לקבל 150,000 ש"ח ל-15 שנה בריבית של 2% במסלול בו הריבית קבועה וצמודה למדד.
האותיות הקטנות
כפי שרובכם וודאי יודעים, עפ"י חוקי בנק ישראל ניתן לקבל רק עד מקסימום שליש מהמשכנתא במסלול הפריים. רוב ההטבות בבנקים בתקופה זו מציעות מסלול פריים ייחודי.
חשוב רק לשים לב שאין מדובר על שליש פריים בנוסף להטבה אלא סכום ההטבה מתקזז ממסלול הפריים הרגיל במשכנתא.
כמו כן, ברוב הבנקים תצטרכו לפתוח חשבון עו"ש חדש על מנת לקבל את ההטבה אז חשוב לשים לב גם לתנאים בחשבון החדש ולבחון אפשרות לפטורים מעמלות.
דבר נוסף וחשוב הוא לשים לב האם הריביות שאתם מקבלים במסלולים האחרים הושפעו כתוצאה מקבלת ההטבה, כלומר האם קיבלתם ריביות גבוהות יותר במסלולי המשכנתא האחרים בגלל שצירפתם את ההטבה.
לפני שאתם ניגשים לבנקים חשוב להבין מה משפיע על גובה הריביות, אני מזמינה אתכם להצטרף לוובינר אחרון לשנת 2017(!) על מנת להיערך נכון לפני לקיחת המשכנתא בלחיצה כאן!
הוובינר הנו ללא עלות אך מותנה בהרשמה מראש, לפרטים נוספים לחצו כאן!
קרין ארמל
יו"ר DNA משכנתאות, יזמית ופועלת למען עצמאות כלכלית.
מוזמנים לבקר בעמוד הפייסבוק: DNA משכנתאות
וגם באתר:
[email protected]
