הרבה אנשים שמתחילים להשקיע בנדל״ן בטוחים שיש להם את הידע. לצערנו, הרבה פעמים זה לא נכון. כמובן שלא צריך לדעת הכל אבל את הבסיס אתם צריכים לדעת כדי להימנע מטעויות שתעלנה לכן זמן, כסף ואנרגיות. לכן, תלמדו, תחקרו ותשאלו. תקשיבו להרצאות מומחים, תשאלו אנשים בתחום, תקראו ספרים בנושא. רוברט שמין תמיד אומר ״אל תתביישו לשאול. …
הכל (!) ברצינות רוברט תמיד אומר אני ״שדכן״' "אני קשוב לצורך של אנשים ומחבר להם מענה וכך אני עושה כסף" פשוט! בדיוק כמו שיוצאים ל״דייט״בפעם הראשונה ובמערכות יחסים אישיות בכלל כך גם בנדל״ן – הפוקוס צריך להיות על הצד השני… במקום להיות עסוק בעצמך. – מה אני צריך? – כמה אני מציע על נכס? – כמה אני יכול להרוויח מזה? – כמה אצליח לשכנע …
סוף השנה האזרחית כבר ממש מעבר לפינה וכמידי שנה אנחנו צפויים ליהנות מהטבות, ריביות טובות במשכנתא ותחרות בריאה בין הבנקים השונים. לכבוד סוף שנת 2017 הבנקים מציעים מסלולי משכנתא שונים וייחודיים אך חשוב לשים לב גם לאותיות הקטנות. נתחיל עם בנק לאומי למשכנתאות. בלאומי תוכלו לקבל50,000 ש"ח בריביתP- 1.59% (שזה ריבית פריים פחות 1.59% שזו …
אחד הספרים הפופולאריים של רוברט שמין הוא ״75 הטעויות היקרות ביותר בנדל״ן ואיך להימנע מהם.״ בספר יש מלא עצות פרקטיות ליזם ומשקיע נדל״ן, שיישום ומעקב אחריהם תייצר לך הצלחה בכל השקעה ובכל שוק שתבחר בעולם. הנה 7 פרקטיות במיוחד שתוכל ליישם כבר מעכשיו בכל עסקה או עסק! (קרא ושמור!) כרגע מתורגם רק לאנגלית כלים נוספים תוכל …
7 חוקי יסוד בהשקעות נדל״ן שאתה חייב ליישם בכל עסקה (למתחילים ומתקדמים!) קרא עוד »
כמו להרבה מאוד אנשים קריאת הספר "אבא עשיר, אבא עני" גם לאיתי מסרנו הספר הזה עשה משהו. "כמה חודשים לאחר שסיימתי את הספר ובגיל 26, רכשתי את נכס ההשקעה הראשון שלי בארץ: דירה בשכונה ד' בבאר שבע שעלתה 340,000 ש"ח. שיפצתי אותה ב-30,000 ש"ח והשכרתי אותה ב-2,200 ש"ח לסטודנטים. הרגשתי שעשיתי תשואה חלומית עם 7% …
יש אפשרות לעשות כסף בכל מיני שווקים, עם כל מיני סוגי נכסים וסוגי סיכונים, מגבוה לנמוך. תזכרו להשאיר ראש פתוח בנוגע לאזור הנדל"ן בו אתם מתמקדים. אתם יכולים לקנות ולמכור בתים פרטיים, דירות, קרוואנים, נכסי יוקרה, דירות סטנדרטיות, נכסים זולים, נכסים מסחריים – הכל עובד. בוודאי תופתעו לגלות שמכל הקטגוריות בנדל"ן דווקא השקעה בנכסים זולים לעיתים מניבה …
רוב האנשים חוששים ממושגים קשורים בחשבונאות, כלכלה, מיסוי וכספים. וזה באמת די מובן. צריך התמחות והבנה כדי לדעת איך להשתמש נכון ידע הזה. יחד עם זאת, אתם יודעים שידע הוא משחרר. כשאתם לומדים כל פעם קצת על משהו שאתם לא יודעים או מכירים, זהו דבר בעל ערך ולעולם לא יוכל להילקח מכם. בוידאו שלפניכם מסבירה …
בשנה האחרונה ריביות המשכנתא עלו בצורה משמעותית ולכן ההחזר החודשי ביחס למשכנתאות שנלקחו לפני מספר חודשים גדל. כתוצאה מכך, רוכשים רבים כיום מעדיפים להקטין את ההחזר החודשי, דבר שכרוך כמובן בפריסת שנים גדולה יותר או בבחירת תמהיל משכנתא אחר שלא בהכרח משרת את הצרכים שלכם. כדי ליצור משכנתא טובה שלא תתנפח ותגרום לכם לשלם כפול …
יש בתים שפשוט מרגישים נכון. בתים מקסימים בהם הכל מתחבר לכדי תוצאה חלומית ומוקפדת החל מן התכנון, המשך דרך החומרים, פרטי הריהוט, האריגים, האביזרים הנכונים וכלה בתאורה המחמיאה ובצמחיה. כיצד נוצר בית כזה? על מנת שבית חלומי שכזה יקרום עור וגידים לא די בהימצאות ההכרחית של אדריכל/מעצב בעל השראה וגורם מבצע איכותיים. כדי שהבית באמת …
כולם רוצים לשלם כמה שפחות כסף לבנק ולכן כשהם ניגשים לבנק לקבל הצעה למשכנתא הם מבקשים את ההחזר החודשי הנמוך ביותר. זו הסיבה שרוב הלווים מקבלים את אותה הצעה מהבנק שמחולקת לשליש, שליש, שליש. כלומר, רובם יוצאים מהבנק עם אותה הצעה שמחולקת ל-3 מסלולים כאשר לפחות אחד מהמסלולים צמוד למדד ל-30 שנים, לדוגמא: הריביות הן …
