7 חוקי יסוד בהשקעות נדל״ן שאתה חייב ליישם בכל עסקה (למתחילים ומתקדמים!)

שיתוף ב whatsapp
WhatsApp
שיתוף ב facebook
Facebook
שיתוף ב twitter
Twitter

אחד הספרים הפופולאריים של רוברט שמין הוא ״75 הטעויות היקרות ביותר בנדל״ן ואיך להימנע מהם.״

בספר יש מלא עצות פרקטיות ליזם ומשקיע נדל״ן, שיישום ומעקב אחריהם תייצר לך הצלחה בכל השקעה ובכל שוק שתבחר בעולם.

הנה 7 פרקטיות במיוחד שתוכל  ליישם כבר מעכשיו בכל עסקה או עסק!

(קרא ושמור!)

כרגע מתורגם רק לאנגלית


כלים נוספים תוכל לקבל בכנס הקרוב של רוברט שמין>>>

1. תטעה!

הרבה אנשים חושבים שכשלון נובע מטעויות. אבל תשאל כל יזם מצליח והוא יאמר לך שטעויות זו הדרך הטובה ביותר  לגדל עסק מצליח.

הנה משפט יפה: ״אני טועה קדימה״
וכן, טעויות הן הזדמנויות פז לראות מה לא עבד ולנסות שוב.

לעומת זאת כשלון נובע מדבר אחר והוא – ״אי עשייה.״

הרבה אנשים אוהבים לחשוב, לנתח, לבנות תיאוריות יפות אבל שום דבר מזה לא יצור הצלחה.

הדבר היחידי שדוחה כשלון הוא עשייה והמשך עשייה למרות הטעויות שבדרך.

2. תעלה על הגל

כמו בחיים כך גם בנדל״ן… הכל עניין של מחזוריות. היצע וביקוש עולה ….יורד… וחוזר על עצמו. בדיוק כמו גל בים.

הצלחה בנדל״ן מגיעה מתוך תשומת לב למחזוריות השוק. בשפה פשוטה: ״תלמד לרכב על הגל״

רוב האנשים חושבים שנדל״ן זה לוקיישן!

זהו שלא, נדל״ן זה טיימינג!

תמיד ישנן בשוק הזדמנויות נדל״ן  במחיר טוב ובתזמון מושלם פשוט עליך להבין בשוק המטרה שלך, להיות ער למחזוריות שלו, לתזמון ופשוט להתמקד בעסקה אחת!

3. תתחייב!

כל עסק וכך גם נדל״ן – זה ריצה למרחקים ארוכים!

האם ראית מישהו שנכנס לעסק כלשהו, לראשונה בחייו, השקיע כמה חודשים בודדים ויצר לעצמו הצלחה מעשית ועצמאות פיננסית?

ובכן, לקצר תהליכים זה אפשרי בהחלט אבל הצלחה אוהבת התמדה וראייה לטווח רחוק.

אם אתה לא מתכוון להתחייב ל-5 שנים לפחות אל תטרח להתחיל בכלל.
אבל, יש תגמול: כשאתה מתחייב ורואה למרחקים, התהליך הופך להיות קל יותר, מהנה יותר, מהיר יותר.


להרשמה ל-51 עצות נדל״ן מרוברט שמין לחצו כאן>>>

חוק מס' 2: לעלות על הגל

4. תגביר מודעות!

ברור, אתה כבר יודע לא מעט. התנסית, למדת, סיפרו לך.. המידע הזה כבר הגיע לאוזניך.
אבל לא שם טמונה ההצלחה שלך.

זה הכלל: תוודא שאתה יודע, כל פעם, קצת יותר ממה שאתה לא יודע.

עכשיו תראה, הרבה יתרברבו לפניך בידע ובהבנה שלהם כמעט בכל תחום. אנשים אוהבים לחוות דעה – אם רק תיתן להם הזדמנות.

אל תיפול לשם גם אתה.

תזכור עקרון פשוט: עשיתי = הבנתי

תצטרף לקהילות נטוורקינג, תקרא עוד ספרים, תגיע לסדנאות וכנסים, תפגוש יזמים ומשקיעים, בקיצור, תשקיע בהשכלה הפיננסית שלך.  ותיישם כל פעם קצת ממה שאתה יודע.
הלימוד הוא בלתי פוסק – תשמור על עצמך בלמידה מתמדת.

5. אל תהמר!

הרבה אנשים חושבים על נדל״ן כעל הימור. הם בוחנים את השוק, מנתחים, מוציאים רשמים היסטוריים ומגבשים החלטה: ״השוק הזה יעלה, זו השקעה טובה.״

זה בדיוק כמו לשים את כל הז׳וטונים על 7 אדום ולהסתכל באופטימיות על הרולטה מסתובבת %$##@

את הכסף בנדל״ן עושים בקניה!
איך? קונים נכס רק מתחת למחיר השוק.

אלו 3 השאלות הראשונות שתמיד תשאל על כל עסקה:
– מה שווי שוק?
– מה עלות השיפוץ?
– מה העלות שלי?

הנוסחה היא כזאת:
עלות רכישה + עלות שיפוץ = מתחת לשווי שוק (אנחנו מחפשים 30% מרווח)

במילים אחרות, תוודא שאחרי עלות הרכישה וכל ההוצאות שיפוץ אתה מגיע ל-70 עד 80 אחוז משווי השוק.


לעוד טיפים וכלים מרוברט שמין לחצו כאן>>>

6. מוכרחים להיות שמח (ומתוכנן)

״חשיבה חיובית״ – מה לא נאמר על החשיבה שלך כביטוי להצלחה שלך וכן, זה חשוב והכרחי בכל תהליך.

אבל, האבל הוא זה: בנדל״ן, מחשבות חיוביות ללא תוכנית פעולה טובה יכולה ליצור תוצאות מאוד לא משמחות.

להיכנס לנדל״ן הרבה יותר קל מאשר לצאת ממנו ולצערינו, הרבה קופצים על עסקה כזו או אחרת שנראית מבטיחה ושמים את בטחונם ב״מחשבה״.

ובכן, תמיד תיהיה חיובי אך יחד עם זאת  תוודא שיש לך ״תוכנית יציאה״ לפני שאתה נכנס.

יותר מזה, תוודא שיש לך לפחות 3 תוכניות יציאה לכל עסקה.

7. קח דוגמא!

יש מספיק אנשים שיגידו לך ״למה לא״ במקום זה חפש את אלו שיראו לך – איך כן!

תעקוב אחר הסיפורים שלהם, תעשיר את עצמך בכמה שיותר.

זה ייתן לך השראה ומוטיבציה לעשייה.

קח דוגמא: תכיר את מיכל סלוק

מיכל סלוק ורוברט שמין

לפני 10 שנים זה התחיל כשהיא ובעלה מכרו את הבית שלהם בירושלים ורצו להשקיע את הכסף בנדל״ן בארצות הברית.

אז כולם הזהירו והפחידו אותה ואת בעלה.

מיכל אומרת לצערה שהם הצליחו"…

“אבל אז החלטתי לא להקשיב למי שלא עשה את זה בעצמו, והתחלתי ללמוד קצת יותר לעומק את תחום הנדל"ן בארה"ב." 

מיכל הצטרפה לפרויקט  X עם רוברט שמין ומאז "היא עלתה לרמה הבאה" כפי שהיא אומרת.

מ-רכישה ומכירה של בתים פרטיים מיכל עברה לליווי משקיעים ורכישת בנייני דירות.

מיכל מספרת בגאווה על עסקה שעשתה לאחרונה: "קנינו בית בפורט לודרדייל פלורידה ב- 360,000$, השיפוץ עלה כ- 100,000$ והבית יצא למכירה ב- 629,000$!!"

(כן, רווח של 169,000$ אם עשית את החשבון).

הבית לפני
הבית אחרי

מרשים לא…?(!)

עכשיו תראה, הגעת עד לכאן.. האמת, לא בטוח שזה אומר משהו אבל, יש מצב שכדאי לנו להיפגש!

רוברט שמין מגיע עוד שבועיים בדיוק וכבר מעל ל-300 איש הבטיחו את מקומם.

לא בטוח שרוברט שמין יספיק לגעת בכל 75 הטעויות אבל בטוח הוא יקיף את החשובות ביותר כדי שכבר בסיום הכנס תבין את העקרונות ותוכל להתחיל לפעול בכל דרך ובכל מקום שתבחר.


קבל החלטה עכשיו. תודה לנו אחר כך>>>

שיתוף ב whatsapp
WhatsApp
שיתוף ב facebook
Facebook
שיתוף ב twitter
Twitter

רוצה לצאת לחופש כלכלי באמצעות נדל"ן?

הזן את השם והמייל שלך מטה ונשלח אליך הדרכת היכרות מקצועית [ללא עלות] על השיטה המוכחת לרכישת נכסים בארה"ב

גלילה למעלה