Orange Grove Ave, Los Angeles, CA 90019
הזדמנות מצוינת להשקיע בפרויקט יזמי באחד השווקים החמים בארה"ב ובמיקום מצוין בעיר לוס אנג'לס
תמצית העסקה:
– רכישה, בנייה ומכירה של הדירות לשוק האמריקאי המקומי; הקרקע כבר נרכשה.
– שכונה בעלת ביקושים גבוהים למגורים.
– הפרויקט יכלול 61 דירות CONDO; דירות 3 ו-4 חדרים בגודל ממוצע של כ 130 מ"ר.
– בניין בן 5 קומות ו-2 קומות חנייה תת קרקעית ע"ג מגרש של כ 3.4 דונם.
היזם:
– חברה וותיקה ב L.A. המתמחה באיתור, יזום, ביצוע ושיווק פרויקטים למגורים ברחבי העיר.
– החברה הינה יזמית וקבלנית ובונה כיום 300 יחידות בעיר הן כיזמית והן כקבלן ראשי עבור יזמים אחרים.
– מעל 40 שנה פעילות עם רקורד של אלפי יחידות שנבנו ושווקו בהצלחה במהלך השנים.
סך גיוס הון בשלב א': $1,500,000
יחידת השקעה: $100,000 מינימום לכל יחידת השקעה. סה"כ 15 יחידות השקעה.
משך עסקה צפויה: כשלוש וחצי שנים.
צפי תשואה: כ-17% בשנה, נטו למשקיע (לפני מס).
תמונות
—————————————————————————————————-
עסקאות שנסגרו – SOLD
1639 Overbrook Rd. Lyndhurst 44124 OH
לפרטים על העסקה לחץ כאן
Clare Ave, Maple Heights, OH
לפרטים על העסקה לחץ כאן
Bartholf Ave, Jacksonville, FL
לפרטים על העסקה לחץ כאן
Willow Bend Ln. Bessemer AL
לפרטים על העסקה לחץ כאן
לתשומת לבך: הצלחתו של כל פרויקט והשקעה נדל"נית לרבות הערכת התשואה מתבססים על תחזיות והערכות אשר עשויות שלא להתממש ועלולים להיות שונים מהמפורט במידע הנמסר. בקבלת החלטה ביחס להשקעה, על המשקיעים לבצע בדיקות עצמאיות ולסמוך על בדיקה שהתבצעה על ידם בלבד אודות ההשקעה ותנאיה, לרבות יתרונות וסיכונים הכרוכים בהשקעה, ועליהם לפנות לקבלת ייעוץ מתאים בנוגע לסוגיות הכרוכות בהשקעה לרבות יעוץ משפטי, מיסויי וכספי.
הצעת ההשקעה בנכס למשקיעים ממדינת ישראל, הינה על בסיס פטור לפי חוק ניירות ערך, התשכ"ח – 1968 ("חוק ניירות ערך") וחוק השקעות משותפת בנאמנות, תשנ"ד את פר- 1994 ("חוק השקעות משותפות") הקובע כי הצעה ומכירה לעד 35 משקיעים אשר אינם מנויים בתוספת הראשונה לחוק ניירות ערך אינה מחייבת פרסום תשקיף שרשות ניירות ערך אישרה פרסומו.
לאור האמור, ההשקעה אינה מוסדרת לפי חוק ניירות ערך ו/או לפי הוראות חוק השקעות משותפות. ההשקעה וכל חומר פרסומי אודותיה לא אושרו על ידי רשות ניירות ערך בישראל. פרטי ההשקעה ייחשפו אך ורק במסגרת פרטנית לכל משקיע אשר יבקש לקבל פרטים מלאים וע"פ מו"מ סופי ופרטני שינהל המשקיע מול היזם ("הליך מו"מ). רק 35 משקיעים יחשפו לכלל המידע ביחס להשקעת הנדל"ן, לתנאי ההשקעה, ורק 35 יוכלו לקחת חלק בהשקעה בהתאם להליך המו"מ.
דילזון איקס, כמו גם יועציה, אינם מורשים לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, תשנ"ה-1995, והמידע לגבי אפשרות ההשקעה אינו מהווה ייעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק.
