סיפורי הצלחה – הבוגרים שלנו: מיכל סלוק

שיתוף ב whatsapp
WhatsApp
שיתוף ב facebook
Facebook
שיתוף ב twitter
Twitter

מיכל סלוק, בוגרת פרויקט איקס 4 וטריינרית בתוכנית הליווי של רוברט שמין

מי אני?
מיכל, בת 40, נשואה + 3 (7,10,12) מירושלים. מנהלת בחברת EMG – חברה משפחתית לייעוץ ותכנון מערכות ביטחון.

איך התחלתי?
בשנת 2008 אני ובעלי מכרנו את הדירה שלנו בירושלים ברווח מדהים. בדיוק הייתה הנפילה הגדולה בארה"ב וזו נראתה לנו אחלה הזדמנות, אבל בסביבה שלנו כל הזמן הפחידו אותנו, ולצערי, הקשבנו להפחדות…

ככל שעבר הזמן והכסף ישב ולא ממש עבד עבורנו, החלטתי לא להקשיב למי שלא עשה את זה בעצמו, והתחלתי ללמוד קצת יותר לעומק את תחום הנדל"ן בארה"ב ואפילו נסעתי לבדוק בעצמי נכסים בפלורידה. מצאתי איש קשר מדהים בשם גל, ישראלי שחי שם שנים רבות, שהכרתי עוד קודם ולא ידעתי שהוא גם בתחום.

לבסוף קנינו 3 נכסים בפלורידה שהוא מנהל לנו אותם עד היום. דרך אגב, אחרי שלמדתי, בדקתי והסרתי את כל החששות, כל המשפחה שלי נכנסה לעסקה ורכשנו את הבתים ביחד! 

כל העניין רק הדליק אותי והחלטתי ללכת ללמוד ממי שעשה את זה בגדול! רוברט שמין, ועשיתי את פרויקט X ב 2013.

מה קרה לך אחרי פרויקט איקס?

קפצתי למים העמוקים מהר ובדרך היו גם כמה עסקאות שלא צלחו עם הצוות הלא נכון. למדתי מהם המון והמשכתי הלאה חכמה יותר.

מאז אני עובדת בשותפות עם גל בפלורידה. התמחנו בלמצוא בתים פרטיים בשכונות ממש טובות שזקוקים לשיפוץ רציני ולהשבחה, ואנחנו משיגים תשואה דו ספרתית למשקיעים שלנו.
בנוסף אני מלווה משקיעים שמחפשים לקנות נכסים להשכרה ולתשואה שוטפת בראש שקט בפלורידה. מדובר בנכסים באיזורים טובים ויציבים, שיחד עם עליית הערך של הנכס משיגים תשואה דו ספרתית!
אילו עוד סוגי עסקאות את עושה?

לאחרונה החלטנו לעלות שלב ואנחנו רוכשים בינייני דירות, גם הם באיזורים מבוקשים ויציבים בפלורידה, שזקוקים להשבחה. אנחנו סוגרים כרגע את העסקה הראשונה, עבורה כבר גייסנו משקיעים (כמעט כולם משקיעים שכבר השקיעו איתנו בעבר) ועכשיו אנחנו בגיוס משקיעים נוסף לעסקאות הבאות. 
בהמשך לכך החלטנו לקיים ערב משקיעים מיוחד. מאוד נשמח לפגוש שם חברי קהילה שמתעניינים בסוג השקעה כזה (משקיעים עם 50,000$ ומעלה). לפרטים על הכנס לחצו כאן


תני דוגמה לאחת מהעסקאות שלך:

בית שמצאתי דרך הולסיילר בשכונת HOLLYWOOD בפורט לודרדייל. הבית היה מאוד מיושן והיה צורך להחליף את ה-כ-ל מהרצפה ועד לגג, כולל חלונות ודלתות, בנוסף החלטנו להוסיף עוד חדר שינה, ולשנות את פתח היציאה לגינה.
את הבית קנינו ב- 360,000$, השיפוץ עלה כ 100,000$- והשבוע הבית יצא למכירה ב 629,000$!!

לפני שיפוץ

before

אחרי שיפוץ

after

ספרי קצת על תוכניות עתידיות:

בעתיד אני רוצה להתפתח עם העסקאות הגדולות של בנייני הדירות וליצור קבוצות משקיעים שיכולו להנות מתשואה מעולה ובסיכון נמוך.


וקצת בפן האישי
מחשבה ראשונה על הבוקר – תודה על השגרה! אני אוהבת אותה מאוד! שתמשיך ככה.
הודיה לפני השינה – בדרך כלל נרדמת לפני שמספיקה להודות למישהו…
הרצאה מעוררת השראה – הפעם הראשונה ששמעתי הרצאה של רוברט – יצאתי מחושמלת ממנה.
ספר מומלץ – סוד הקסם היפני/מארי קונדו- אני מאמינה שכשיש סדר בבית, ויודעים לזרוק ולתת לדברים לזרום גם החוצה- אז יהיה גם סדר בראש וככה מפנים מקום לדברים חדשים להכנס.
מה או מי מצחיק אותך – אסי כהן – אין עליו. וגם הבת הקטנה שלי- רק בת 7 – אבל עדי אשכנזי – מאחורייך 🙂
מדינה אהובה במיוחד ולמה – צרפת, יש לנו שם חברים טובים שכבר 7 שנים אנחנו נוהגים לבלות איתם את אוגוסט (זה התחיל משבועיים ועלה לחודש כולו..). אנחנו פשוט מסתובבים ברחבי המדינה בבתים שונים של המשפחה שלהם, ובעלי הוא שף מדהים (אמיתי, לא תחביב..) אז אין מושלם מזה..
איפה את/ה מוצאים שקט – בחופשה השנתית בצרפת כמובן…
שיר שתמיד עושה לי מצב רוח טוב – NEW YORK של אלישיה קיז.. אין מה לעשות, ניו יורק תמיד תעשה לי מצב רוח טוב.

בעוד 10 שנים אני/אנחנו – הילדים כבר יהיו גדולים… אני ובעלי (המדהים, כבר אמרתי?) נטייל לנו בעולם לפחות פעמיים בשנה, ושנמשיך לעשות מה שאנחנו אוהבים (לבעלי יש בית קפה מעולה בירושלים "קפה בצלאל" אחד היחידים שפתוח גם בשבת…)
עצה לחיים – תלמדו מאנשים שכבר הצליחו- ובסוף, הכי חשוב- תקשיבו לעצמכם!
=======================================================================

אתם מוזמנים ליצור קשר עם מיכל באחת מהדרכים הבאות:
טלפון: 054-4866079 / אי-מייל: [email protected]

 

אם גם אתם רוצים להצטרף לתוכנית הליווי פרויקט איקס – הגישו מועמדות עכשיו בלחיצה כאן>>>

שיתוף ב whatsapp
WhatsApp
שיתוף ב facebook
Facebook
שיתוף ב twitter
Twitter

רוצה לצאת לחופש כלכלי באמצעות נדל"ן?

הזן את השם והמייל שלך מטה ונשלח אליך הדרכת היכרות מקצועית [ללא עלות] על השיטה המוכחת לרכישת נכסים בארה"ב

גלילה למעלה